Форум ОСББ в Івано-Франківську: коли місто і мешканці – одна команда

В Івано-Франківську відбувся перший форум ОСББ та управителів - подія, яка об’єднала тих, хто щодня відповідає за комфорт понад півтори тисячі багатоквартирних будинків міста. У залі - голови ОСББ, управителі, депутати, науковці та міська влада. Головна мета - відверто поговорити про проблеми і знайти спільні рішення.

Сьогодні в громаді працює понад 470 ОСББ і більше 35 управлінських компаній. І це - не конкуренція, а партнерство.

Заступник міського голови Михайло Смушак наголосив: форум стане щорічним і перетвориться на постійний майданчик для діалогу.

«В Івано-Франківську є понад тисячу з половиною багатоквартирних житлових будинків, де проживає більша частина мешканців Івано-Франківська. Будинки дуже різні: є великі, є малі, є нові, є новобудови, є старі будинки, але у них є одне спільне - вони всі повинні кимось обслуговуватись. І якість обслуговування цих будинків великою мірою залежить від самих мешканців і так само міста загалом. І тому цей форум - це перша подія, де ми об'єднуємо співвласників багатоквартирних будинків, управителів і міську владу для того, щоб спільно працювати над підвищенням якості послуг з управління будинками в Івано-Франківську», - відзначає Михайло Смушак, заступник міського голови.

Попри виклики війни, складну економіку та зношений житловий фонд, Івано-Франківськ продовжує підтримувати ініціативних мешканців. Є фінансова підтримка новостворених ОСББ - від 150 до 400 тисяч гривень. Програми співфінансування 80/20. Програми з благоустрою, заміни вікон, енергоефективності. Підготовка до участі у державній програмі «СвітлоДім» для забезпечення енергонезалежності будинків.

«Дуже багато всього об’єднує, багато чого можна один одному допомагати. Форум сьогодні розрахований на те, щоб показати хто чим може один одному посприяти, які є спільні проблеми, які глобальні. Чи може місто  допомогти, чи підказати, чи навпаки не втручатися в якісь процеси. Тобто, десь будемо шукати спільні точки дотику до всіх форм управління будинками. Ми намагаємось зараз зробити дійсно комфортний дім з великої букви. І є пропозиції, які вже працюють», - каже Геннадій Пономаренко, директор КП «Комфортний дім».

Учасники форуму кажуть, що важливо співпрацювати із владою, а от із мешканцями інколи складно знаходити компроміс.

«Більше труднощів, я завжди це наголошую, це комунікація з людьми. Саме тяжка робота для всіх голів ОСББ. Переконати більшість дуже важко і дуже багато пасивних людей. Було багато наших робіт. Єдине, що хотілося б, щоб цих програм було набагато більше. Сама основна програма нашого міста нас - це Конкурс проектів 70\30», - каже Олег Свищ, голова ОСББ «ІФ-СОРОХТЕЯ 37Б».

Попри складні умови, співвласники організовуються, допомагають одне одному і покращують свої будинки.

«Труднощі такі самі, як і в інших співвласників. Це і погані погодні умови зараз, технічні працівники часто не справляються самостійно, але завдяки свідомим співвласникам, ці труднощі долаємо. Люди організовуються, допомагають і самі покращують свої умови проживання. Також труднощі виникають з обслуговуванням мереж, бо часті вимикання світла призводять до аварійних ситуацій: виходу з ладу техніки, електрощитових загальнобудинкових, які часто потребують втручання для безперебійної роботи та подачі електроенергії. Як у всіх, є труднощі з технічними працівниками і фаховими спеціалістами, але люди, які тут, стараються сумлінно виконувати свою роботу і в міру можливостей усувати ці негаразди», - каже Віталій Тичківський, директор ТОВ «ОСББ ЦЕНТР», голова декількох ОСББ в Івано-Франківську.

Представниця управлінської компанії Марія Ковальчук визнає: важлива підтримка влади. А ще ділиться напрацюваннями.

«Дуже є багато проблем, які управителі і співвласники вирішити самі не можуть. Є дуже багато фінансових проблем, на приклад – ремонт дахів, або заміна ліфтів, які давно вже вийшли з терміну технічної експлуатації. Суми на це потрібні дуже великі і головне питання: де знайти гроші на це все? Чи готове місто допомогти людям у заміні таких масштабних питань? Але ми намагаємось зробити все для того, щоб показати, що ми готові до діалогу, до співпраці. Ми зараз працюємо над запуском сайту для того, щоб людина могла оплатити зразу, тобто заходить на сайт, заходить у власний кабінет і оплачує. Так само активно користуємось вайбером, телеграмом до кожного будинку є створені групи», - каже Марія Ковальчук, представниця управляючої компанії Пасічна ІФ.

Про власний успішний кейс розповів депутат міської ради Стефан Магас, який свого часу ініціював створення ОСББ у найбільшому старому будинку міста – ОСББ «Китайська стіна».

«Нам це вдалося і зараз зроблено все, що тільки можна в цьому будинку, всі програми. Будинок став енергоефективним, прикрашає наше місто. І ми продовжуємо займатися і працювати в цій сфері, допомагаємо створювати ОСББ і дещо нам вдається. Місто допомагає, зараз є програма чудова, яка сприяє створенню ОСББ і розвитку. Думаю, що все буде добре. Майбутнє – за ОСББ», - каже Стефан Магас, депутат Івано-Франківської міської ради.

Експертну оцінку дав і професор Максим Карпаш. Він наголосив: енергоефективність - це інвестиція. А за комфортним життям – майбутнє.

«Є ще такий психологічний момент: усі хочуть жити у своїй квартирі і не думати про загальне благо. В цьому випадку, коли обʼєднуємось в ОСББ, то робимо це для спільного блага, яке потім може буде трансформоване у персональне: тобі тепліше, тобі комфортніше, ти менше платиш за комунальні послуги, за обслуговування цього будинку, прибудинкову територію. Ми принаймні почнемо говорити про проблеми, які є і підсвітимо успішні кейси, які вже зроблені в Коломиї, Франківську та в інших містах, де ми все зробили, вартість житла підвищилася і мешканці мають вищу якість життя, порівняно з іншими», - відзначає Максим Карпаш, професор, проректор Університету Короля Данила.

Івано-Франківськ демонструє: коли місто створює програми підтримки, а мешканці беруть відповідальність - будинки стають сучасними, енергоефективними і комфортними.

Міський голова Руслан Марцінків переконаний: майбутнє - за активними співвласниками. Бо ОСББ – це не лише про труби й дахи. Це про спільне рішення жити краще і влада цьому сприяє.

«В місті є багато програм, які підтримують створення. Зокрема, це програма при створенні нових ОСББ – 400 тисяч гривень. Це програма співфінансування, програма по заміні вікон, яка стосується різних будинків. Навіть в умовах війни дуже важливо, щоб люди гуртувалися, щоб люди господарювали і показували приклад. Я переконаний, що там, де люди створили ОСББ, або де є ініціативні групи – набагато краще виглядають і набагато більше зробили завдяки різним проектам, чим там, де будинки все чекають, що хтось їм зробить. Мета цього форуму покликана популяризувати ОСББ, ініціативних людей і розвивати ті програми, які сьогодні працюють в міській Франківській громаді», - відзначає міський голова Івано-Франківська Руслан Марцінків. 

Форум став не просто дискусійною платформою, а місцем, де формують професійну спільноту управителів і ОСББ. Тут не звітують - тут домовляються.

Місто чітко декларує: влада - партнер. В умовах війни, економічних труднощів та енергетичних викликів саме співпраця дає результат. І якщо сьогодні Франківськ має вже майже пів тисячі ОСББ, то після такого форуму їх стане ще більше. Бо сильне місто починається з відповідального будинку.